Overblog
Edit post Folge diesem Blog Administration + Create my blog
Dịch vụ kế toán tại Hà Nội

Thành lập doanh nghiệp xây dựng và thiết kế

Hệ quả của quá trình đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ tại nhiều thành phố lớn của Việt Nam như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, .. vô số tòa nhà, chung cư được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và tổ chức. Không chỉ giới hạn trong mục đích làm văn phòng hay cửa hàng bách hóa, các công trình khác dùng để sản xuất kinh doanh cũng được đẩy mạnh. Như vậy, hoạt động thiết kế - xây dựng đã có sự tăng trưởng vượt bậc trong thời gian gần đây. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, hiện nay, không có hạn chế nào về hiện diện thương mại khi Việt Nam gia nhập WTO. Tuy nhiên, để kinh doanh hợp pháp dịch vụ thiết kế - xây dựng - là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nhà đầu tư trong và ngoài nước phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Thành lập doanh nghiệp xây dựng và thiết kế tại Việt Nam
Thành lập doanh nghiệp xây dựng và thiết kế tại Việt Nam

Các văn bản pháp luật cần nghiên cứu:

  • Luật Đầu tư 2014;
  • Luật Doanh nghiệp 2014;
  • Luật xây dựng 2014;
  • Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP về quản lý dự án xây dựng;
  • Nghị định số 42/2017 / NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (ngày có hiệu lực: 06/01/2017)
  • Thông tư số 17/2016 / TT-BXD hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng.

Đối với ngành nghề thiết kế - xây dựng, tổ chức, cá nhân kinh doanh phải có Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo quy định chi tiết khác nếu muốn cung cấp dịch vụ tại Việt Nam.

Thủ tục thành lập doanh nghiệp xây dựng và thiết kế:

Bước 1 : Nhà đầu tư đăng ký thông tin dự án trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đăng ký trực tuyến, nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đầu tư.

Hồ sơ đầu tư bao gồm:

  • Văn bản đề nghị cho phép thực hiện dự án đầu tư;
  • Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (nếu nhà đầu tư là cá nhân); bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc giấy tờ có giá trị tương đương xác nhận tư cách pháp nhân của nhà đầu tư (nếu nhà đầu tư là tổ chức).
  • Đề xuất đầu tư nêu rõ: (các) nhà đầu tư vào dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư, phương thức tăng vốn, địa điểm và thời hạn đầu tư, nhu cầu lao động, yêu cầu ưu đãi đầu tư, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án;
  • Bản sao các tài liệu sau đây: báo cáo tài chính hai năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết của một tổ chức tài chính để cung cấp hỗ trợ tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; mô tả năng lực tài chính của nhà đầu tư;
  • Nhu cầu sử dụng đất; trường hợp dự án không sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc không được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì bản sao hợp đồng thuê đất hoặc các giấy tờ khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng mặt bằng để thực hiện. dự án sẽ được đệ trình;
  • Thuyết minh ứng dụng công nghệ cho dự án theo yêu cầu;
  • Hợp đồng hợp tác kinh doanh nếu dự án được thực hiện theo hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bước 2 : Sau khi nhận được hồ sơ, Cơ quan đăng ký đầu tư cấp cho nhà đầu tư tài khoản truy cập Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài để giám sát tiến độ thực hiện.

Bước 3 : Cơ quan đăng ký đầu tư sử dụng Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài để tiếp nhận, xử lý, trả lời kết quả hồ sơ, cập nhật tiến độ và cấp mã số dự án.

Thủ tục thành lập công ty thiết kế - xây dựng được coi là đơn giản hơn rất nhiều với các giai đoạn sau:

Bước 1:  Nộp hồ sơ thành lập doanh nghiệp theo mẫu của Sở Kế hoạch và Đầu tư;

Hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp;
  • Bài báo của Hiệp hội;
  • Danh sách thành viên hoặc cổ đông (đối với công ty TNHH nhiều thành viên đối với công ty cổ phần);
  • Các bản sao hợp pháp một trong số:
  • Cá nhân: Giấy tờ tùy thân hoặc hộ chiếu hợp lệ;
  • Tổ chức: Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương, Giấy tờ tùy thân của người đại diện theo ủy quyền và giấy ủy quyền đối với người thành lập là tổ chức.
  • Quyết định góp vốn nếu thành viên là tổ chức

Lưu ý:  Với mục tiêu hoạt động kinh doanh thuận lợi, tổ chức kinh doanh nên cân nhắc đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh của công ty liên quan đến dịch vụ thiết kế - xây dựng khi đăng ký ngành nghề kinh doanh. Các dịch vụ thiết kế - xây dựng tương đối được viết trong Hệ thống phân loại công nghiệp tiêu chuẩn Việt Nam:

Con số Tên ngành nghề kinh doanh VSIC
1. Xây dựng các tòa nhà 4100
2. Xây dựng đường sắt và đường bộ 4210
3. Xây dựng các công trình tiện ích 4220
4. Xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng khác - Xây dựng các cơ sở công nghiệp, trừ các công trình như:

 

- Xây dựng tàu điện ngầm;

- Các công trình xây dựng khác, không phải là công trình, như: Công trình thể thao ngoài trời.

Nhóm này cũng bao gồm đất phân lô có cải tạo đất (ví dụ như thêm đường, hạ tầng tiện ích).

4290
5. Phá dỡ 4311
6. Chuẩn bị mặt bằng 4312
7. Lắp đặt điện 4321
số 8. Lắp đặt hệ thống sưởi, hệ thống sưởi và điều hòa không khí 4322
9. Lắp đặt xây dựng khác 4329
10. Hoàn thiện và hoàn thiện tòa nhà 4330
11. Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác 4390
12. Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh 4752
13. Hoạt động thiết kế chuyên dụng 7410
14. Hoạt động kiến ​​trúc và tư vấn kỹ thuật liên quan 7110

Bước 2 : Thông báo thông tin thành lập (nội dung Giấy chứng nhận tổ chức kinh doanh và thông tin ngành, nghề kinh doanh.)

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận tổ chức doanh nghiệp, công ty phải công bố rộng rãi trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Theo quy định tại Điều 26, Nghị định số 50/2016 / NĐ-CP (ngày 15/07/2016) quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm hành chính. công bố hoặc đăng tải đúng thời hạn thông tin đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Biện pháp khắc phục hậu quả: Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3 : Tạo con dấu công ty và khắc dấu công ty

Trong thời hạn 01 ngày, kể từ ngày Công ty được cấp Giấy chứng nhận tổ chức kinh doanh. Ketoanmvb có trách nhiệm tạo con dấu mới và thông báo mẫu con dấu cho Phòng Đăng ký kinh doanh.

Sau khi quản lý xong các khâu thành lập doanh nghiệp nêu trên, công ty bắt đầu nộp hồ sơ đến Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng nơi đặt trụ sở chính đề nghị cấp Chứng chỉ năng lực để được cung cấp dịch vụ hợp pháp:

Điều kiện tổ chức hoạt động xây dựng công trình:

  1. Có đầy đủ năng lực thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình.
  2. Chỉ huy trưởng công trường phải có năng lực hành nghề xây dựng và các chứng chỉ hành nghề có liên quan.
  3. Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về chất lượng an toàn công trình xây dựng.

Loại I:

  1. Có ít nhất 3 (ba) người đủ tiêu chuẩn đảm nhiệm chức danh Chỉ huy trưởng công trường hạng I ghi trong chứng chỉ;
  2. Người phụ trách các lĩnh vực khác nhau của dự án phải có bằng cử nhân hoặc bằng cao đẳng nghề phù hợp với lĩnh vực, công việc và kinh nghiệm ít nhất 3 (ba) năm đối với bằng cử nhân hoặc ít nhất 5 (năm) năm đối với bằng cao đẳng nghề;
  3. Có ít nhất 15 (mười lăm) người trong hệ thống quản lý chất lượng và quản lý an toàn lao động có năng lực chuyên môn phù hợp với loại công trình xây dựng;
  4. Có ít nhất 30 (ba mươi) công nhân kỹ thuật có chứng chỉ phù hợp với chứng chỉ;
  5. Có khả năng huy động đủ máy móc, thiết bị đáp ứng yêu cầu thi công phù hợp với lĩnh vực, nhiệm vụ của mình;
  6. Đã làm tổng thầu cho ít nhất 1 (một) công trình cấp I hoặc 2 (hai) công trình cấp II phù hợp với chứng chỉ của họ.

Loại II:

  1. Có ít nhất 02 (ba) người đủ tiêu chuẩn đảm nhiệm chức danh Chỉ huy trưởng công trường hạng II cùng loại;
  2. Người phụ trách các lĩnh vực khác nhau của dự án phải có trình độ cao đẳng, cao đẳng nghề, trung học thương mại phù hợp với lĩnh vực, nhiệm vụ của mình và có ít nhất 3 (ba) năm kinh nghiệm;
  3. Có ít nhất 10 (mười) người trong hệ thống quản lý chất lượng và quản lý an toàn lao động có năng lực chuyên môn phù hợp với loại công trình xây dựng;
  4. Có ít nhất 20 (hai mươi) công nhân kỹ thuật có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ phù hợp với chứng chỉ;
  5. Đã làm tổng thầu cho ít nhất 1 (một) công trình cấp II hoặc 2 (hai) công trình cấp III phù hợp với chứng chỉ của họ.

Loại III:

  1. Có ít nhất 1 (một) người đủ tiêu chuẩn đảm nhiệm chức danh Chỉ huy trưởng công trường hạng III cùng loại;
  2. Người phụ trách các mặt của dự án phải có năng lực chuyên môn phù hợp với lĩnh vực, nhiệm vụ của mình.
  3. Có ít nhất 5 (năm) người trong hệ thống quản lý chất lượng và quản lý an toàn lao động có năng lực chuyên môn phù hợp với loại công trình xây dựng;
  4. Có ít nhất 5 (năm) công nhân kỹ thuật có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ phù hợp với chứng chỉ.

Phạm vi hoạt động:

  1. Hạng I: Tổ chức được quyền thực hiện tất cả các hạng mục Công trình phù hợp với chứng chỉ của họ;
  2. Hạng II: Được thi công các công trình nhỏ hơn hoặc tương đương hạng II cùng loại với chứng chỉ của mình;
  3. Hạng III: Được thi công công trình nhỏ hơn hoặc tương đương hạng III cùng loại với chứng chỉ của mình.

Điều kiện của tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng:

  1. Có đủ điều kiện năng lực thiết kế xây dựng công trình, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình.
  2. Cá nhân đảm nhiệm chức danh chủ nhiệm thiết kế phải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của từng loại, cấp công trình.

Loại I:

  1. Có ít nhất 10 (mười) người có giấy phép hành nghề thiết kế Hạng I; người phụ trách các lĩnh vực khác nhau của dự án phải có giấy phép hành nghề Hạng I phù hợp với lĩnh vực và nhiệm vụ của họ;
  2. Có ít nhất 15 (mười lăm) người trong hệ thống quản lý chất lượng của tổ chức thiết kế xây dựng có năng lực chuyên môn phù hợp với lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;
  3. Đã thực hiện ít nhất 1 (một) công trình cấp I hoặc 2 (hai) công trình cấp II phù hợp với chứng chỉ của mình.

Loại II:

  1. Có ít nhất 10 (mười) người có giấy phép hành nghề thiết kế hạng II; người phụ trách các lĩnh vực khác nhau của dự án phải có giấy phép hành nghề hạng II phù hợp với lĩnh vực, nhiệm vụ của mình;
  2. Có ít nhất 10 (mười) người trong hệ thống quản lý chất lượng của tổ chức thiết kế xây dựng có năng lực chuyên môn phù hợp với hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;
  3. Đã thực hiện ít nhất 1 (một) công trình cấp II hoặc 2 (hai) công trình cấp III cùng loại với chứng chỉ của mình.

Cấp III:

  1. Có ít nhất 5 (năm) người có giấy phép hành nghề thiết kế hạng III; chủ nhiệm thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề hạng III phù hợp với lĩnh vực, nhiệm vụ;
  2. Có ít nhất 5 (năm) người trong hệ thống quản lý chất lượng của tổ chức thiết kế xây dựng có năng lực chuyên môn phù hợp với hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Phạm vi hoạt động:

  1. Hạng I: Được thiết kế, thẩm định thiết kế xây dựng các loại công trình cùng cấp chứng chỉ của mình;
  2. Hạng II: Được thiết kế, thẩm định thiết kế xây dựng đối với các công trình từ cấp II trở xuống hoặc tương đương với chứng chỉ của mình;

Hạng III: Được thiết kế, thẩm định thiết kế xây dựng công trình từ hạng III trở xuống hoặc tương đương cùng loại với chứng chỉ của mình;

Source link

Diesen Post teilen

Repost0
Um über die neuesten Artikel informiert zu werden, abonnieren:

Kommentiere diesen Post